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??“從目前情況看,限不限購都不會產生太大影響。如果使用其他手段可以將房價控制在合理區間,那麼限購就不是唯一選擇,完全可以放開。”全國人大代表、廣東省惠州市委書記陳奕威舉例說,惠州就一直沒有實行限購政策,而是通過保證土地供給、發揮房地產協會作用等,讓房價處在合理區間。

??一方面有助於遏制房價過快上漲,另一方面又“誤傷”瞭大量剛需和改善性購房者。隨著房價上漲勢頭放緩甚至下行,限購到底是否應當全面予以取消?

??全國人大代表、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明表示,“房地產經過一年多的調整,市場基本恢復均衡,放開限購不會對房價造成太大影響。”在蔡繼明看來,限購會誤傷一些剛需和改善性需求,特別是“一刀切”地對外地人限購很沒道理。“許多人確實在這個城市工作生活,確實需要穩定的住房,那麼就應該保障他們的居住權。這對促進經濟繁榮、防止人才流失都有好處。”蔡繼明說。

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