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  買賣雙方在進行二手房交易的過程中，通常還會簽訂一個購房合同的補充協議，其中應涉及到以下四點比較關鍵的問題。

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  通常來講，買賣雙方的成交價格裡已經包含瞭公共維修基金的款項，但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉移，因此，買賣雙方在簽訂補充協議條款的時候，應該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時間和地點。

二手房補充協議需註重四大關鍵問題

  二、如何防止一房二賣

  四、買賣雙方碰到沖突該如何解決

  一、公共維修基金的過戶問題

  為瞭防止買方陷入人財兩空的境地，購房者可以對購買的房產簽訂預告登記，這樣一來，產權人就不能私下裡處理該不動產瞭。

  三、按揭無法順利辦理時雙方的責任問題

  在買方辦理二手房按揭手續的時候，可能因為買方、房子甚至銀行的原因，而無法順利辦理，因此在簽訂補充協議時，應該明確按揭未能正常辦理時買賣雙方各自的責任問題。

  近些年來，買賣雙方因為合同內容不一致，責任不明而導致糾紛的情況時有發生。因此在簽訂合同的時候，需明確出現沖突後的具體處理方法。西安



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-12/08052413451.shtml

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